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“第二轮土地承包到期后再延长30年”，光伏用地续期问题明确
责任编辑：liliuyan
作者：光伏們
2017/10/19 10:21:06
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政策
10月18日，十九大报告指出，巩固和完善农村基本经营制度，深化农村土地制度改革，完善承包地“三权”分置制度。“保持土地承包关系稳定并长久不变，第二轮土地承包到期后再延长三十年。”
“确保国家粮食安全，把中国人的饭碗牢牢端在自己手中。构建现代农业产业体系、生产体系、经营体系，完善农业支持保护制度，发展多种形式适度规模经营，培育新型农业经营主体，健全农业社会化服务体系，实现小农户和现代农业发展有机衔接。”
农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。
第一轮土地承包期是指实行家庭联产承包时算起，我国大部分地区第一轮承包时间普遍为1983年前后开始到1997年止，承包期为15年。第二轮土地承包从1997年开始到2027年，土地承包期再延长30年不变，2002年颁布的农村土地承包法进一步明确规定，“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延。”
众所周知，光伏电站的寿命周期为25年，所以光伏用地的租赁时间也需要达到25年。此次大会明确在2027年第二轮土地承包到期之后再延长30年，也给光伏投资企业吃了一颗定心丸，为光伏用地的续期问题提供了政策基础。另外，根据我国合同法规定，租赁最长期限不得超过20年，超出部分无效，所以光伏企业在签署土地租赁合同时还需要考虑到20年之后土地如何续租的问题。
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